欧阳小姐表示很不确定

2018-08-18 03:51

深圳市房地产经济行业协会发展研究部总监徐枫认为,沙井楼市本身以自住需求为主,但深圳楼市“投资交通”概念盛行,受“大空港新城”和深中通道的影响,二手房价卖到4万/平,很明显在短期内透支了未来的需求。

欧阳小姐是一名湖北人,来深已经5年多了。由于深圳房价高,欧阳小姐一度打算购买惠州大亚湾或东莞的房子,但在2014年12月,欧阳小姐还是决定借钱在沙井的富通丽沙花都买一套两房70多平的二手房,价格为1.8万/平。之所以选择在沙井买房,一方面是欧阳小姐觉得深圳房价有上涨可能,这套沙井的房子无论是投资还是自住都有一定价值。另一方面是因为她在沙井附近上班,而到惠州、东莞买房很不方便。

最终,经过2015年深圳房价的暴涨,2016年,房子的单价从当初的1.8万/平逼近4万/平。目前,欧阳小姐已将房子出租,租金大约为3000元/月,可抵一半月供。

宋丁表示,沙井二手房已破4万/平,已经远远超出市场预期。从中长期来看,沙井二手房价走势比较强劲,向上走的趋势基本不会改变,但预计2016年二手房价涨幅会有所收窄。

肖小平则表示,2016年沙井房价仍然会跑赢大市。她强调,跑赢大市的判断是建立在深圳楼市本身的走势上的。一方面,作为新兴片区的沙井可以给购房者带来很大想象空间,或许短期内会成为置业热点。另一方面,按照规划,深圳地铁11号线今年开通,这将刺激沙井楼市的发展。

欧阳小姐非常庆幸当初自己果断买下这套房,她说:如果现在才买那套房子,已经买不起了。对于沙井未来的房价,欧阳小姐表示很不确定。“我现在想买多一套房也买不起啦,沙井的房子都要300万以上,没有100万付不起首付。”